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Vente maison 418 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pocé-sur-Cisse (37530)
134 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Pocé-sur-Cisse (37530)
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- 3 119 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A POCE-SUR-CISSE (INDRE-ET-LOIRE)
Séduisant ensemble immobilier composé d'une maison semi-troglodyte, une jolie tour du 18 éme siécle, un vaste atelier/garage et places de parking extérieur, implanté sur 2379 m² d'un coteau boisé et jardin en espalier.
L'habitation principale de 135 m² se compose: d' un salon à l'atmosphère cosy, d' une cuisine aménagée/équipée avec cheminée/insert ouverte sur la cour et le jardin ombragé. Un couloir creusé dans la roche permets quelques rangements et mène à une arrière cuisine de 10 m²et un WC. L'espace nuit offre deux belles chambres d'environ 25 m² et 26 m², agrémentées de cheminées avec poêles à bois intégrés , dotées chacune d'une salle-de-douche / WC, toutes deux en accés direct au jardin. Sous le toit de tuiles neuves se cache une pièce d'environ 27 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie supplémentaire ou tout autre projet ou envie, cette pièce peut-être ouverte sur le salon, décuplant ainsi l'espace vie. Une petite tour du 18éme siécle de 50 m² faisant face à la maison, composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, une belle opprtunité de créer gîte ou logement indépendant pour recevoir famille et amis. Dans le jardin se cachent deux caves dont l'une avec four à pain et la seconde équipée d'une cuisine d'été. Une vaste et confortable terrasse bois complète les lieux avec harmonie. Un ancien atelier/garage de 200 m² sur deux niveaux compléte les lieux. Ce bien a bénéficié d'une rénovation qui a su mettre en valeur les matériaux anciens, tomettes, poutres, carreaux de ciment, tuffeau, donnant à au logis principal tout son caractère. Située au centre de paysages culturels et vivants, ce semi-troglodyte aux airs de villégiature offre une belle capacité de gîte touristique. Un lieu intime et apaisant, hors du temps. A proximité des commerces et écoles, à 7 min d'Amboise.
Un lieu unique à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD inscrite au RSAC de POITIERS n° 380 032 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 204236VG - Réf Superimmo : ANVXYNN53
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| Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 3 119 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 379 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2025.
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