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Vente maison 372 000 €
134 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pluvigner (56330)

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  • 2 776 €/m²
  • Chauffage électrique
Agathe MESSÉ - iad

Agathe MESSÉ - iad

26 avis
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Description

iad France - Agathe MESSÉ vous propose: Dans la campagne environnante de Camors, au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique demeure en pierres apparentes, rénovée avec soin pour marier le charme de l’ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain paysager de 1 380 m², elle offre une vue dégagée sur la nature environnante et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour se détendre en toute sérénité. En contrebas du jardin, le ruisseau de Kervihan apporte une touche de charme supplémentaire et une atmosphère bucolique unique.
D'une surface au sol de 147 m², et 124 m² habitable, cette maison vous séduira par :
* Une luminosité naturelle dans chaque pièce
* De beaux volumes
* Un aménagement pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort
Elle se compose au rez-de-chaussée : d' une entrée, une salle à manger, une cuisine , une arrière cuisine, un wc indépendant, un grand salon sous toit cathédrale de 6,20 m de haut.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur un sublime jardin paysagé avec une vue dégagée sur la nature.
Coté technique:
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage électrique (radiateurs en pierres au RDC) avec possibilité de poser run poêle
- Très bonne isolation, baisse de la facture énergétique
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière 800 euros environ
- Surface de 50 m² au sol restant constructible, soit un potentiel de 100 m²
Camors est une commune dynamique et accueillante, réputée pour sa qualité de vie. Les enfants bénéficient d’écoles de proximité, d’infrastructures sportives et d’activités variées grâce aux nombreuses associations locales. Entourée de forêts et de sentiers, la commune offre un terrain de jeu naturel exceptionnel pour les balades, le vélo ou encore les activités en plein air.
À seulement quelques minutes de Baud et de Pluvigner, vous profitez également de tous les commerces et services essentiels, tout en préservant la quiétude de la campagne.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1827986 - Réf Superimmo : ANVXZCQOC
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 380 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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