Vente maison 299 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plourin-lès-Morlaix (29600)

iad France - Philippe Labit vous propose: Située dans un quartier résidentiel privilégié de Plourin-lès-Morlaix, au fond d’une impasse, cette maison d’environ 134 m² vous offre un havre de paix au cOEur de la nature, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des écoles.
Vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée à l'ouest, équipée d’un store-banne. La cuisine, récente et ouverte, prolonge l’espace de vie avec modernité et convivialité.
Le rez-de-chaussée dispose d’une belle chambre, d’une salle d’eau (douche PMR neuve), d’un WC séparé et d’un agréable hall d’entrée.
À l’étage : quatre pièces à moduler selon vos besoins (chambres, bureau, dressing...), ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Un garage attenant de 20 m², accessible depuis la cuisine, complète ce bien.
Atouts techniques :
– Assainissement individuel neuf (2024)
– Installation électrique refaite
– Isolation renforcée
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1 181 m², sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et paisible.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, nature et sérénité. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Labit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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PHILIPPE LABIT - IAD

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