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Vente maison 440 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Plouhinec (56680)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Plouhinec (56680)
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- 3 284 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
56680 PLOUHINEC MAISON ET GÎTE ATTENANT - 134 M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située à quelques encablures de la ria d'Etel, cette maison entièrement rénovée est divisée en deux :
- la maison principale est composée :
> au rez de chaussée : entrée et cuisine ouverte sur terrasse et jardin de 100m²
> au 1er étage : vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, chambre avec salle de bain attenante, salle d'eau et wc
> au 2ième étage : grande chambre sous les toits
- gîte indépendant :
> Cuisine fermée, 1 chambre avec salle d'eau attenante + climatisation air/air
Les plus :
- Pompe à Chaleur
- Panneaux photovoltaïques
- Excellent DPE (B)
- Maison peu énergivore
- Qualité de la rénovation
- Grand abri de jardin
Le gîte génère des revenus locatifs minimum de 6 000€/an
Le tout sur un jardin de 100m².
Taxe foncière 2025 de 666€
Possibilité de se garer devant la maison.
Vous souhaitez des renseignements ou visiter cette maison ? N'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 199713 - Réf Superimmo : ANVXZXN8J
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 3 284 € / m² |
| Taxe foncière : 666 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 810 314 0 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 11 93 46 22
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