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Description

Au coeur de Pézenas, une ville historique à l'atmosphère envoûtante, offrant un mode de vie unique avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, vous serez enchantés par l'ascension vers le premier étage où s'ouvre un grand séjour. Cet espace est conçu pour le confort et l'élégance. Une cuisine bien équipée et un toilette complète ce niveau, offrant une praticité inestimable au quotidien. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec un coin bureau ou dressing, vous permettant d'organiser votre espace à votre guise et une terrasse adocé à un grand mur en pierre d'époque offrant un lieu paisible. Au troisième étage, vous serez séduits par deux chambres mansardées. Une salle d'eau avec douche italienne ajoute une touche de modernité, tout en conservant les pierres apparentes qui évoquent l'histoire de la ville. Cette maison de ville est une véritable perle offrant un équilibre parfait entre l'ancien et le moderne, l'histoire et le confort contemporain.
Saint-André immobilier - 06 62 45 83 87 - Plus d'informations sur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété uniquement pour la toiture (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 392 euros. Pas de procédure en cours.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 344571808 - Réf Superimmo : ANVX101M0I
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 15 m²Année de construction : 1880
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 043 € / an
Maximum : 1 114 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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