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28
Vente maison 738 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pessac (33600)
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- 5 507 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier recherché, cette maison allie élégance, confort et douceur de vivre offrant des finitions haut de gamme et des espaces lumineux.
Dès que vous franchissez le seuil, l'enchantement s'installe.
Le spacieux séjour ne vous laissera pas indifférent, très lumineux avec ses larges baies vitrées, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, bien que distincte, reste conviviale et s'accompagne d'un cellier pratique, garantissant une organisation optimale.
Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse et lumineuse vous attend, accompagnée d'une seconde chambre avec salle d'eau. De plus, un WC est également accessible à l'entrée.
Montez à l'étage par un élégant escalier en inox qui vous conduira à la suite parentale, dotée d'une spacieuse douche, d'un dressing et de toilettes, le tout baigné de lumière.
Cerise sur le gâteau, elle s'ouvre sur une terrasse de 20 m².
L'extérieur saura vous séduire avec sa piscine agrémentée d'une cascade et d'un éclairage enchanteur, sans oublier sa cuisine d'été et son pool house équipé d'une douche et de toilettes.
Vous trouverez le confort et la sérénité : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, camera extérieure.
Chaque détail a été pensé pour votre tranquillité d'esprit.
En matière de praticité, écoles, commerces et arrêts de bus, hôpital se situent à moins de 500 mètres, tandis que le tramway vous permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes.
Un lieu idéal pour vivre des moments inoubliables en famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.931596
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 340939541557 - Réf Superimmo : ANVXZY3VS
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| Prix de vente : 738 000 € | Prix au m² : 5 507 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 860 m² |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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