Vente maison 435 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trélissac (24750)

Située à Trélissac, à quelques minutes de Périgueux, cette maison contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idéal. Avec ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité, elle séduit par son architecture moderne et ses espaces lumineux. D’une surface habitable de 134 m2, elle comprend une vaste pièce de vie de 64 m2 avec cuisine ouverte et verrière, créant une belle fluidité entre l’intérieur et l’extérieur. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-main. Vous apprécierez également la buanderie et les nombreux espaces de rangement. Un garage double de 51 m2 avec un atelier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, un terrain soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée au sel (8x4 m), parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’une terrasse conviviale. Le parking enrobé permet de stationner plusieurs véhicules. Côté construction, la maison bénéficie de murs en briques collées avec bardage blanc, d’une toiture en tuiles émaillées blanches et d’une isolation performante en laine de verre. Pour le confort thermique, un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur Viessmann permet un réglage pièce par pièce, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau électrique. Enfin, les équipements pratiques tels qu’un adoucisseur d’eau, une microstation d’épuration et une tondeuse autonome pour l’entretien du jardin viennent parfaire ce bien d’exception. En résumé, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures de Périgueux.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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