Vente maison 540 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orvault (44700)

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4 030 €/m²

L'Adresse Nantes Orvault

178 avis

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Description

Située au coeur du quartier prisé du Petit Chantilly, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et de quatre chambres confortables. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1955 - Réf Superimmo : ANVXZLVTA

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 338 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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