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Vente maison 385 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)
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- 2 873 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ) vous propose:
en EXCLUSIVITÉ, cette maison LUMINEUSE de plain-pied, idéalement située en plein coeur de NORT-SUR-ERDRE, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare.
Entièrement repensée pour offrir confort et modernité, elle bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, permettant un DPE classé D, gage de meilleures performances énergétiques.
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m2, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée en 2022. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de plus de 15 m2, d'une salle de bain également rénovée avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.
Le sous-sol total d'environ 134 m2 apporte un véritable atout : garage, lingerie, chaufferie et pièces annexes pouvant devenir ATELIER, BUREAU, espace SPORT ou simplement STOCKAGE selon vos besoins.
La maison est implantée sur une parcelle de 780 m2, piscinable, avec une grande terrasse plein sud en dalles d'ardoise et dotée d'une banne électrique, idéale pour les beaux jours.
En second rideau, elle offre un cadre de vie au calme tout en profitant pleinement des services du centre-bourg.
Un bien rare par ses volumes, sa localisation et ses améliorations récentes.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein coeur de Nort-sur-Erdre avec des volumes exceptionnels.
Contactez Nathalie CASSARD pour une visite dès aujourd'hui !
Honoraires : 4,05 % TTC de 370 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Soit 385 000,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : NCD-0025320
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 18_NCD-0025320 - Réf Superimmo : ANVXZYD8A
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 873 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 780 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine séparée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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