Vente maison 649 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

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4 843 €/m²
Cuisine de 8 m²

Immo Terrasse

30 avis

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Description

Nice Maison de ville Quartier Chambrun
Maison de ville aux couleurs de Nice – Quartier Chambrun
À deux pas du célèbre Temple de l’Amour, au cœur du quartier prisé de Chambrun, découvrez une maison individuelle pleine de charme et d’histoire. Nichée au calme d’une impasse, cette bâtisse aux façades colorées, typiques de la ville de Nice, offre 134 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Avec ses 8 pièces lumineuses – dont un vaste séjour, 5 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bains – Une terrasse conviviale de 30 m² idéale pour les repas et les soirées d’été.
Elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’espace et de confort.
Cette maison, qui a déjà vu grandir une joyeuse fratrie de quatre enfants, respire la convivialité et la douceur de vivre. Elle dispose en outre de 2 places de parking extérieures sécurisées dans la copropriété voisine, un atout rare dans ce secteur.
En bon état général, proche de toutes commodités, elle conjugue calme, charme et praticité.
👉 Un lieu de vie unique, entre authenticité niçoise et esprit familial.
DPE : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement; entre 2450€ et 3370 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2282 - Réf Superimmo : ANVXZBZXD

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² (carrez : 134) - 8 pièces - 5 chambres	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 8 m²
Séjour de 20 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 5,9%

649 000 €

26 août 2025

690 000 €

Localisation

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Siren : 490 551 5 - N° de carte professionnelle : 060552016000009206

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