Vente maison 365 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Néfiach (66170)

A Nefiach, village des Pyrénées Orientales situé entre Ille sur Tet et Millas, à 20 minutes de Perpignan. Vous y trouverez quelques commodités, une école, un cabinet médical, et même une petite plage en bord de rivière pour vous rafraichir l'été.
Je vous propose une maison de plain pieds de type T5 sur un terrain de plus de 700m² avec possibilité de s'y garer.
La pièce de vie de 39m² est climatisée et dispose de nombreuses ouvertures pour une bonne luminosité. La cuisine indépendante est neuve et s'ouvre tout comme le salon sur une terrasse couverte, créant ainsi un espace de vie total de 85m² ouvert sur le jardin !
Côté nuit, la maison est dotée de 3 chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale créée récemment.
Côté extérieur, une piscine maçonné et sécurisée vous attend pour vous rafraichir tout au long de l'été, avec un petit local parfait pour stocker les bouées...
C'est une maison indépendante de 135m², construite en 2007 sur vide sanitaire. Elle dispose d'autres atouts que je vous invite à venir découvrir.
Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 586371 )

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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LAËTITIA MARCHAND - OPTIMHOME

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