Vente maison 450 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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3 358 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

OSCAR IMMOBILIER

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Description

CHARMANTE ANCIENNE PROCHE TRAMWAY ! SAINTE-THÉRÈSE. Dans son quartier recherché, maison rénovée aux prestations soignées offrant deux salons dont un avec cheminée, salle à manger, jolie cuisine aménagée et équipée (pour 66 m² au total). A l'étage, quatre belles chambres parquetées (13,30 m² - 12,70 m² - 12,45 m² - 12,30 m²), salle de bains, salle d'eau. Combles aménageables. Confort gaz. Jardin clos et intime orienté sud-ouest. Terrain de 300 m² avec dépendance et terrasses. Proximité immédiate des commerces, du tramway et des écoles. Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1869.00 et 2529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : TS0219-COMPANY36395GWL - Réf Superimmo : ANVXZM4AN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 869 € / an

Maximum : 2 529 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 4,9%

450 000 €

7 octobre 2025

473 000 €

Localisation

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