Vente maison 469 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

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3 500 €/m²
Chauffage: clim. réversible

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Description

MONTPELLIER nouvelle Mairie ( 34000 ) - Maison de 135m² composée d'une double habitation sur parcelle de 293m²
Située sur une parcelle de 293 m², cette charmante maison construite en 1894 et entièrement rénovée en 1998 offre un cadre de vie agréable.
La maison est actuellement divisée en deux appartements T3 d’environ 80 m² habitables chacun :
Rez-de-chaussée :
Appartement T3 comprenant un salon/séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparé, ainsi qu’une terrasse donnant sur le jardin à l'abri des regards .
À l’étage :
Appartement T3 coquet et lumineux comprenant salon/séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau, WC et une terrasse privative de 20 m2.
Climatisation réversible
Chauffage au gaz + poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
Le bien peut être réuni comme à l'origine en une seule habitation . Possibilité de rendement locatif .
idéalement placé proche des commerces et du centre ville en vélo à pieds ou en tramway .
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 469000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Publiée le 21/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : A67218 - Réf Superimmo : ANVXZBCTE

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Chauffage: clim. réversible
2 salles d'eau	2 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 8%

469 000 €

21 août 2025

510 000 €

Localisation

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Siren : 497636241 - N° de carte professionnelle : 34022018000037908