Vente maison 168 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montigny-Montfort (21500)

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1 254 €/m²
Meublée

NATIMO

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Description

MAISON ANCIENNE ET DEPENDANCES
? À vendre Ensemble immobilier avec maison rénovée, grange et dépendances , À 10 minutes de la gare TGV de Montbard, 12 minutes de Semur-en-Auxois et Venarey-les-Laumes.
Situé dans un joli village perché de l'Auxois, cet ensemble immobilier de caractère est implanté sur une parcelle de 825 m² de terrain clos. Il se compose d'une maison d'habitation rénovée avec goût, d'une vaste grange attenante, d'un four à pain, d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'un sous-sol aménagé.
La maison d'habitation (environ 134 m²) est composée en
Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger lumineux d'environ 60 m², sol en dalles de Bourgogne, belles poutres apparentes, cheminée et poêle Jotul, Cuisine ouverte sur l'espace de vie, Salle de douches, WC, Accès direct à la grange attenante offrant un potentiel d'agrandissement.
A l' Étage : Palier desservant trois grandes chambres ( environ 16 m², 14 m² et 12 m²).
un Sous-sol : comprenant :Salle de sport, chaufferie, Buanderie avec accès au jardin,
Cuisine d'été.
Grange attenante d'environ 120 m² (idéal pour un projet d'agrandissement, atelier ou stockage),
Petit atelier, chambre à four. Bûcher.
Travaux à prévoir :Réfection de la toiture. Quelques petits travaux de rafraîchissement intérieur.
Points forts :Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, Très bel espace de vie lumineux et convivial,
Potentiel de développement avec la grange attenante, Village au charme authentique, à proximité des gares et des grands axes.
CONTACT :NATHALIE LACOMBE TEL : 06.35.50.24.26
RCS: 989300090 -CPI 210220000000015.
AGENCE IMMOBILIERE NATIMO
RCS: 989300090
CPI 210220000000015

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM281-LACOMBE - Réf Superimmo : ANVXZJCCK

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 394 € / an

Maximum : 1 888 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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