Superimmo
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Vente maison 250 000 €
134 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mauges-sur-Loire (49410)

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  • 1 866 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Lydie CRAMPON - iad

Lydie CRAMPON - iad

38 avis
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Description

iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - LA BOUTOUCHERE, à quelques minutes de ST FLORENT-LE-VIEIL - Longère mitoyenne, qui se compose au niveau principal: d'une entrée donnant sur un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison d'une lingerie, d'un WC, d'une salle de bains. Le couloir distribue la partie nuit qui se compose de 3 chambres. A l'étage, une mezzanine et un bureau complètent le bien, le grenier peut-être réaménagé en pièces à vivre, les gaines sont
prévues pour l'eau ainsi que les arrivées électriques. A l'arrière du bâtiment plusieurs dépendances: un espace détente avec barbecue, un atelier, un espace garage, un abris de tôles, un chenil et des espaces de stockage. En extérieur, une zone de parking, un espace végétalisé et un espace jeux, un grand potager et plusieurs terrains. Une jolie rénovation avec encore un fort potentiel avec le grenier et d’autres bâtis à réaménager, Des équipements de qualité: aménagement du haut en 2015, chaudière granulés installée il y a 2 ans, station assainissement refaite à neuf en 2009, etc. À VENIR DÉCOUVRIR !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1878085 - Réf Superimmo : ANVXZRKF3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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