Vente maison 399 500 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Sonia Roig vous propose: Située à Marolles-en-Brie, cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un double séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine séparée. Un wc, une buanderie et un double garage complètent ce niveau pour un quotidien facilité.
L’étage se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux autres chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À cela s’ajoute une mezzanine indépendante, un espace idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin offrant diverses possibilités d’aménagement pour profiter des beaux jours.
Avec ses espaces bien pensés et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.
À découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853 905 586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 500 €

Prix au m² : 2 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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SONIA ROIG - IAD

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