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Vente maison 496 700 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luc-sur-Mer (14530)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luc-sur-Mer (14530)
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- 3 707 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques pas de la plage et du cœur de la jolie station balnéaire de Luc-sur-Mer, découvrez cette maison contemporaine d'environ 134 m2 habitables ( plus de 160 m2 au sol) parfaitement entretenue, édifiée en 2008 et idéalement située dans un secteur calme et recherché.
La maison dispose d'une entrée avec penderie, une spacieuse pièce de vie de 43 m², dotée une cheminée moderne et ouverte sur une véranda élégante, baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre harmonieusement sur le living pour des moments de partage en famille.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien et une possibilité de vie de plain-pied
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 459 m², joliment planté et arboré ainsi que d'une superbe terrasse bien exposée, idéale pour vos repas d'été en toute tranquillité. Le garage accolé à la maison est complété par une buanderie et une mezzanine à l'étage, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
Prestations et atouts : Demeure lumineuse et parfaitement entretenue, Véranda conviviale, Cuisine de qualité, aménagée et équipée, Cheminée contemporaine, Garage et mezzanine.
Secteur calme, à proximité immédiate des commerces et de la mer
Un bien rare sur le marché, pensé pour accueillir confortablement une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 592240 )
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 830039583764 - Réf Superimmo : ANVXZG8XI
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Prix de vente : 496 700 €  | Prix au m² : 3 707 € / m² |
16 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 459 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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