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Vente maison 399 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longpont-sur-Orge (91310)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Longpont-sur-Orge (91310)
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- 2 978 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale avec dépendance et son grand jardin arboré proche de toutes commodités !
Située à la limite de Ballainvilliers avec accès rapide à la RN20, cette jolie maison vous séduira par ses volumes généreux grâce à son vaste salon cathédrale, ses 3 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, et son sous-sol total de près de 110 m2 avec buanderie.
L'entrée composée d'un hall d'accueil s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte attenante avec accès direct au jardin et sa terrasse carrelée pour profiter pleinement des beaux jours.
A l'étage, une jolie pièce palière en mezzanine dessert deux grandes chambres avec placards, un espace bureau, salle de bains et WC séparés. La création d'une quatrième chambre peut être envisagée facilement.
Un sous-sol total permettant d'abriter deux véhicules avec borne de recharge électrique, un atelier indépendant et une grande buanderie offre un espace de stockage appréciabke pour une fonctionnalité optimale au quotidien.
A l'extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré bien clos et sa jolie dépendance avec cave voutée, pleine de cachet ! Grâce à son accès sur la rue, cet espace supplémentaire constitue une belle opportunité pour une profession libérale, une activité en télétravail ou la création d'un stutio indépendant.
Il convient de noter que la toiture de la dépendance a été récemment refaite intégralement et celle de la maison contrôlée. Les façades sont également en parfait état.
Les atouts de ce bien :
- maison bien isolée ( dpe D ), aucun travaux à prévoir
- aucune anomalie décelée lors des diagnostics
- proximité de toutes les commodités
- accès rapide à la RN20
Un bien rare et recherché, réunissant charme, confort et potentiel grâce à ses espaces généreux !
Cette annonce vous est proposée par MONNET- BENEZIT Christelle - EI - NoRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 5/2025 - Réf Superimmo : ANVXZR8V1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 978 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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