Vente maison 392 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmaria-Plouzané (29280)

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2 925 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

Étude Maître Gildas MOCAER

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Description

LOCMARIA-PLOUZANÉ - En vente uniquement à l'étude - Située à mi chemin entre le BOURG et les PLAGES - Cadre Campagne à Proximité des écoles et arrêts de cars - Laissez-vous séduire par cette Charmante Maison de 134m² Habitables, idéale pour une vie de FAMILLE paisible et confortable - L'entrée indépendante dessert d'un côté une cuisine entièrement aménagée et équipée de belle facture (semi-ouverte) et de l'autre une grande PIECE DE VIE, baignée de lumière avec ses larges ouvertures exposées SUD/OUEST - Un POËLE à GRANULÉS moderne pour plus de confort avec une chaleur DOUCE et ÉCONOMIQUE - Accès direct à une BELLE TERRASSE en BOIS pour Profiter des longues soirées d'été entre amis et y admirer les superbes couchers de soleil !!!! AUCUN VIS-A-VIS de cette dernière - VUE DÉGAGÉE - Exposition SUD-OUEST - Une Chambre et un wc complètent le rez-de-chaussée - A l'étage, Une MEZZANINE vous permettra un espace bureau/bibliothèque à votre guise - 2 grandes chambres (15m² environ) avec PLACARDS ainsi qu'une vaste SALLE de BAINS (Baignoire et Douche) agrémentent ce Niveau - Un SOUS-SOL complet vous permettra un espace de stockage et/ou stationnement Appréciable - LE PLUS: une grande chambre avec sa salle d'eau privative idéale pour accueillir les amis ou la famille!!! - Le tout sur un Grand terrain de 1200m², sans le moindre vis-à-vis, offrant INTIMITÉ et LIBERTÉ en pleine Nature !! Située dans un Cadre calme et agréable, cette Maison combine CONFORT, FONCTIONNALITÉ et TRANQUILITÉ. Un véritable COUP DE COEUR à Découvrir sans tarder !!!

Publiée le 29/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 29135-1082040 - Réf Superimmo : ANVXYNTJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 2 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC.

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 224 m²	1 terrasse
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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