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Vente maison 325 000 €
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
134 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Coudray-Montceaux (91830)
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- 2 425 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lea Miguet vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET SUITE PARENTALE – BOIS AUBERT
Au cOEur du quartier recherché et verdoyant du Bois Aubert, cette maison accolée d'un coté uniquement construite en 2006 et parfaitement entretenue offre 133 m² au sol (115,47 m² Carrez), pensés pour le confort d’une vie familiale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 28 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m² et un jardin intime, parfaits pour profiter des beaux jours. La grande cuisine indépendante de 18 m², aménagée et équipée, s’avère idéale pour partager vos repas en famille. Elle communique directement avec le garage et la buanderie, un vrai gain de praticité au quotidien.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, dont une équipée d’un dressing pouvant être transformé en salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain et un second WC.
Les combles, intelligemment aménagés, offrent une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et rangements sur mesure.
À l’extérieur, le jardin arboré de 232 m², le garage fermé et la place de stationnement privative sécurisée par un portail électrique complètent l’ensemble.
Côté confort : chauffage électrique individuel avec poêle à bois, fibre optique, alarme, VMC récente… tout est pensé pour une vie agréable et sécurisée.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lea Miguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1833246 - Réf Superimmo : ANVXZCQFN
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Prix de vente : 325 000 €  | Prix au m² : 2 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 232 m² | Année de construction : 2007 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 630 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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