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Description

C'est en exclusivité et au beau milieu des Châteaux de la Loire, à seulement quelques dizaines de mètres du Château de Langeais et de la Place du Marché que je vous emmène aujourd'hui.
Venez découvrir cette superbe maison d'habitation de 134m2 répartis sur trois niveaux, composée de 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée donnant à la fois sur un spacieux salon/séjour avec cheminée et sur une magnifique loggia qui s'ouvre entièrement sur la cour.
La bijouterie, en location, qui occupe le rez-de-chaussée, vous assurera un revenu supplémentaire (il reste encore 7 ans au bail de 9 ans).
Deux dépendances à finir de rénover vous ferons également bénéficier d'un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur un terrain de 944m2.
Cet ensemble immobilier est le lieu idéal pour y poser vos valises ou pour y réaliser un investissement locatif !
N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché et contactez Tristan GABORY au O668483104.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 00685171 - Réf Superimmo : ANVXZ27HH
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 944 m²
Année de construction : 1945Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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