Vente maison 239 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lalinde (24150)

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1 787 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence Eleonor

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Description

BELLE DEMEURE EN BORDURE DE LA RIVIERE LA DORDOGNE . (4 chambres avec 2 salles de bain )Cette maison a aussi un petit gite/maison amis attenant! RENOVATIONS EXCELLENTE sur l'ensemble du bien. Au rez de chaussée vous trouverez un salon/séjour avec une cuisine ouverte, A l'étage, 2 grandes chambres et dans les comble, une chambre et un dressing. Chacune bénéficie d'une BELLE VUE DE LA RIVIERE. La MAISON AMIS a au RDC un salon/salle a manger, cuisine séparée menant sur le jardin, une chambre mansardée à l'étage. Beau jardin et terrassement convivial sans grand entretien . IMPORTANT A SAVOIR QUE l'acquisition d'un garage indépendant est possible (en supplément ). VENEZ VOIR !
Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM16066-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZMH4C

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Caractérisques

Prix de vente : 239 500 €	Prix au m² : 1 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,44% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix

10 novembre 2025

Baisse de 2,2%

239 500 €

8 octobre 2025

245 000 €

Localisation

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AGENCE ELEONOR

Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200