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8
Vente maison 275 000 €
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labruguière (81290)
134 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Labruguière (81290)
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- 2 052 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts - 8 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Labruguière, maison de caractère, de plain-pied, composée de quatre pièces, d'env. 134 m² habitables, sur un terrain de 5 355 m². L'entrée principale s'ouvre sur un couloir qui dessert un salon/séjour lumineux d'environ 32 m², doté d'une cheminée ouverte et donnant accès à une grande terrasse couverte et carrelée de 34 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une surface d'environ 16 m², dispose d'un accès direct au séjour. L'espace nuit offre trois vastes chambres de plus de 16 m² chacune, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, et des toilettes indépendantes sont également présentes. La maison dispose de nombreux rangements intégrés et les combles sont aménageables sur une surface d'environ 90 m², offrant ainsi de belles possibilités d'extension. Une buanderie, une vaste cave semi-enterrée avec fenêtres, d'environ 80 m², deux garages, un de 20 m² et le second de plus de 58 m², viennent compléter la prestation. Le terrain est plat, partiellement clôturé, joliment arboré et piscinable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques et solaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. L'habitation est reliée au tout-à-l'égout. Les plus : beaux volumes, potentiel, environnement privilégié. Située au calme à proximité du centre-ville de Labruguière et des écoles. Honoraires charge vendeur. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 311577869 - Réf Superimmo : ANVXZYZO7
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 2 052 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 355 m² | Plain-pied |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 2 garages - 4 parkings couverts - 8 parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1790 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560
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