Vente maison 198 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Selle-Guerchaise (35130)

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1 481 €/m²

SIPG

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Description

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose EN EXCLUSIVITÉ : SOUS COMPROMIS ! A 5km de La Guerche de Bretagne, sur la commune de *LA SELLE GUERCHAISE* Découvrez ce joli pavillon sur sous sol parfaitement entretenu ! Il offre, au rez de chaussée, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie avec insert bois, un dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. A l'étage, retrouvez 2 chambres dont une avec placards, un petit grenier, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux ! Construction de qualité : toiture en ardoises naturelles en parfait état, menuiseries bois double vitrage, chauffage avec l'insert bois (chauffe toute la maison), complément en chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf, porte de garage motorisée récente. Le tout sur un terrain de 920m² paysagé avec cour goudronnée et jardin. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 3010 - Réf Superimmo : ANVXZKVTK

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Caractérisques

Prix de vente : 198 500 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 920 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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