Vente maison 197 500 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

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1 474 €/m²

AGENCE SOLUTION IMMO Fougères

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Description

Agence Solution Immo vous propose cette maison de caractère de 134m², située en plein centre de La Guerche-de-Bretagne, à deux pas des commerces et des écoles. Idéale pour une famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet avec garage offre de nombreuses possibilités de stockage ou la création d'un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arborée, à l'abri des regards, et d'une grande dépendance en pierre, parfaite pour un projet de gîte, d'atelier ou de rangement supplémentaire. Le plus : un studio indépendant attenant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme, espace et potentiel. Contactez Madame GESTEAU Grace GESTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 26/04/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 5143 - Réf Superimmo : ANVXYEEAE

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Caractérisques

Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 4%

197 500 €

26 avril 2025

205 725 €

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Siren : 843283979