Vente maison 450 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

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3 358 €/m²
1 Garage

Cabinet Cobalt Immobilier

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Description

A La Chapelle sur Erdre - A 1km du bourg ! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente, au calme, cette charmante maison familiale de 134 m2 Carrez dans son écrin de verdure de 260 m2. Cette maison édifée dans les années 90 se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un WC séparé. A l’étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 23 m2 complète cette maison et il est également possible de garer deux voitures sur la parcelle de ce bien. Venez découvrir cette agréable maison où nature, confort et tranquilité sont au rendez-vous. Bilan énergétique : D/B. Prix : 450 000 € - Honoraires à charge acquéreurs soit 430 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au 06 59 06 78 76. Réf: MT-649. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : MT-649Bis - Réf Superimmo : ANVXZPRT0

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1990
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (260 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 280 € / an

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