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Vente maison 336 900 €
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Heulin (44330)
134 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Heulin (44330)
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- 2 514 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez Fixim, en village proche de la Chapelle Heulin, vous pourrez profiter des sentiers et du magnifique cadre des marais de Goulaine. Gare de la Haie Fouassière à 3 km. Cette maison ancienne rénovée et bien entretenue vous promet de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Elle se compose: Entrée, cuisine fermée avec arrière cuisine, bureau (ouvrant sur l'extérieur), salon séjour avec poêle à bois pour plus de confort l'hiver et ouvert sur une belle terrasse plein sud pour l'été. 3 chambres, et dans la continuité de celles-ci un espace de stockage d'environ 20 m2 pouvant être transformé en 4ème chambre ou tout autre projet. Une grande salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique ( radiateurs récents), assainissement tout à l'égoût, puit. En extérieur: Un grand garage de 54 m2 avec portail électrique ( 4 m de large), pompe du puit et porte de service. Sur l'arrière un deuxième garage de 25 m2 avec portail manuel et porte de service également. Un petit bâtiment extérieur sanitaire au norme (wc, douche, lavabo). Bâtiment légé en bois, abri bois et cabanon de jardin pour l'espace potager. Jardin clos et arboré, portail d'entrée électrique avec visiophone. surface totale du terrain 1930 m2.
Le prix net vendeur est de 325 000 + 11 900 ttc (3,66%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 336 900€ FAI
Pour visiter ou vous renseigner sur ce bien, appelez Anne-Dominique JAMONEAU agent commercial (No533 839 858) au 06.48.18.01.17
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : Adj_3208 - Réf Superimmo : ANVXZHUDC
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| Prix de vente : 336 900 € | Prix au m² : 2 514 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 930 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1905 |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (1 500 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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