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Vente maison 399 900 €
134 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hanvec (29460)

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  • 2 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
KEREBEL IMMOBILIER

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Description

' EXCLUSIVITÉ KEREBEL IMMOBILIER HANVEC ' Venez découvrir cette propriété sur le secteur prisé de Lanvoy, profitant d'une très belle VUE MER !
Sur un terrain constructible de plus de 3 800 m², cette maison traditionnelle de bonne facture dispose de très beaux volumes !
Au rez-de-chaussée, le spacieux hall vous conduira vers la pièce de vie de plus de 55 m² avec poêle à bois, cuisine récente, vue mer et accès vers la terrasse parfaitement exposée.
Une suite parentale avec chambre et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grenier de 15 m² pouvant faire office de cinquième chambre ou de salle de jeu.
Un sous-sol complet de 120 m² vous permettra de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout votre matériel.
Le vaste terrain est piscinable et dispose d'un terrain de tennis.
Quelques travaux seront à prévoir pour parfaire cette maison familiale.
A très vite pour une visite !
KEREBEL IMMOBILIER À VOTRE SERVICE DEPUIS 1976 !
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 12589-KEREBEL - Réf Superimmo : ANVXZT5ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²Année de construction : 1975
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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