Vente maison 520 000 €

134,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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3 861 €/m²
Exclusivité

ERA Nouvel'eyre

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Description

EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER:
À VENDRE: Maison familiale de 134 m² environ à Gujan-Mestras.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras, cette maison de plain-pied de 134 m² environ vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités, les écoles et les commerces.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier attenant. Un grand espace de rangement, un WC indépendant, un dégagement distribuant quatre chambres confortables, une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC complètent l'intérieur.
Le tout est édifié sur un terrain clos et entièrement paysagé de 783 m², sans vis-à-vis. L'extérieur comprend une grande terrasse couverte, une véranda, une allée goudronnée ainsi qu'un garage indépendant.
Cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre un environnement calme, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 771__876907 - Réf Superimmo : ANVXYVA30

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 861 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134,67 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 783 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 5,8%

520 000 €

21 juin 2025

552 000 €

Localisation

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ERA NOUVEL'EYRE

Siren : 434719654 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 023 355