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Vente maison 369 900 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Givors (69700)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Givors (69700)
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- 2 760 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69700 GIVORS MONTÉE DES AUTRICHIENS - VUE DÉGAGÉE - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa T5 de 134 m², construite en 2008, nichée sur un terrain de 500 m² sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 45m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et agrémentée d'un poêle à bois au centre de la pièce, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous découvrirez également une cuisine séparée de 12m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Une grande buanderie de 9m² et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres très spacieuses entre 12,5m² et 14m², dont une avec accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bain de 8,5m² équipée d'une douche et baignoire et d'un second WC séparé. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Est, parfaite pour admirer le lever du soleil, ainsi que d'un jardin en escalier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également de 3 places de stationnement privatives sur l'avant. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et volets bois. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 197436 - Réf Superimmo : ANVXZUVKA
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| Prix de vente : 369 900 € | Prix au m² : 2 760 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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