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19

Vente maison 481 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 3 590 €/m²
  • Veranda (16,79 m²)
Barm Immobilier

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Description

FLORENT
GAGNY Secteur MAIRIE / FRANCEVILLE
Pavillon familiale 3 CHAMBRES, situé dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.
À l’étage principal : dégagement, séjour double donnant accès à une véranda permettant l'accès sur le jardin, cuisine fonctionnelle, salle de bains, WC indépendant ainsi qu’une première chambre spacieuse.
Au-dessus : deux autres chambres confortables et une deuxième salle de bain, parfaite pour la vie de famille.
Le sous-sol offrant un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie attenante ainsi qu’un espace de rangement très pratique, WC, bureau.
Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et transports.
C’est un bien rare sur le secteur, alliant volume, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
DPE : E
BARM IMMOBILIER
01.82.37.01.39

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 86421213 - Réf Superimmo : ANVXZUGXV
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Caractérisques
Prix de vente : 481 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 577 m²Vue dégagée, sur jardin
Veranda (16,79 m²)Année de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 560 € / an
Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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