Vente maison 278 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Fontainebleau (77300)

MAISON ANCIENNE
30 Mn de Fontainebleau
À découvrir sans tarder !
Adeline Jousselin vous propose, sur Augerville La rivière :
Sur une charmante parcelle du XIX? siècle, ce bien rare réunit deux habitations offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logement dappoint, investissement locatif ou projet familial.
Le cadre est tout simplement idyllique, en bordure deau et à deux pas du château dAugerville. Un lieu paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.
Première maison (habitation principale) Alliant charme de lancien et confort moderne, elle propose:
Au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un couloir desservant une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC séparé.
À létage, un grand palier pouvant servir despace jeux ou bureau, trois vastes chambres et une salle deau complètent ce niveau.
Deuxième maison (à rénover) Idéale pour un projet locatif ou une maison damis, elle comprend:
Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et une salle deau avec WC.
À létage, deux chambres et un WC séparé.
Caractéristiques techniques :Double vitrage sur la maison principaleSimple vitrage sur la seconde maisonChauffage électrique sur les deux habitationsFosse septique à réhabiliter sur lensemble
Un bien coup de cur offrant authenticité, potentiel et sérénité !
N'hesitez plus et contactez-moi pour une visite : 07.87.69.00.30
Prix : 278 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2320 et 3180 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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AGENCE SAINT HUBERT

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