Vente maison 209 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Eugénie-les-Bains (40320)

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1 560 €/m²

NICOLAS GARDIES - BSK Immobilier

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Description

Située sur la charmante commune d'Eugénie les Bains proche de toutes les commodités et des célèbres Thermes, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'histoire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour avec poêle à bois, une véranda lumineuse avec une vue superbe sur le jardin joliment agrémenté, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre/bureau et d'un WC.
Attenant à la cuisine se trouve un double garage avec portail motorisé et une buanderie.
A l'étage un pallier dessert trois vastes chambres faisant entre 13m² et 16,5m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter du parc arboré d'environ 2400m². Un véritable havre de paix entouré de verdure, le tout à proximité immédiate des commodités
Les + : grand jardin, accès voiture, double garage
Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07
Cette annonce référence 308461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 308461 - Réf Superimmo : ANVXZQH6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 415 m²	Année de construction : 1980
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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