Vente maison

134,6 m²

6 pièces 6 p

Escoville (14850)

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ZERUCHE

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Description

Belle maison de 2023 avec vie de plain-pied
Nouveauté Oph. Dauge Immobilier
"Dans cette demeure flambant neuve, chaque lumière, chaque souffle d'air est pensé pour que le confort ne soit pas un luxe, mais une évidence."
A ESCOVILLE, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, découvrez d'abord une belle entrée avec son aménagement dressing qui vous mènera dans une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée.
Par un dégagement, lui aussi aménagé, accédez à une chambre parentale avec sa salle-d'eau privative, puis à un WC indépendant avec lave-main et au garage (isolé et plaqué).
Pour votre confort, vous profiterez, à ce niveau, d'un plancher chauffant.
A l'étage, vous trouverez ensuite un pallier desservant une belle salle-de-bain avec douche et baignoire, ainsi que 3 autres chambres de belles surfaces et un second WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse, et d'un petit espace vert, ainsi que de 2 places de stationnement et un accès au garage (porte motorisée) devant la maison.
Quelques informations supplémentaires:
- Chauffage par pompe-à-chaleur
- Adoucisseur d'eau
- Tout-à-l'égout
- Menuiseries PVC à l'intérieur, alu à l'extérieur
- Exposition principale sud-ouest
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 86123154 - Réf Superimmo : ANVXZP43S

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134,6 m² - 6 pièces - ter. 406 m²	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2025.

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