Vente maison 194 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courry (30500)

SUD ARDÈCHE - NORD GARD - COURRY - 30500 - Thierry Nelis vous propose ce joli Mas à quelques minutes entre Saint-Ambroix et Saint-Paul-le-Jeune, dans un cadre authentique et préservé - Venez découvrir ce très beau Mas en pierre mitoyen par l'arrière (sans aucunes nuisances) entièrement réhabilité en 2020 - Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette belle propriété est nichée sur un terrain de près de 800 m², vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par la terrasse dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes cévenoles. Un lieu idéal pour savourer la quiétude environnante et profiter des longues soirées en plein air. Le rez-de-jardin accueille une belle chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie pratique. Au premier étage, la pièce de vie se veut conviviale et lumineuse avec une cuisine équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, un salon-séjour de plus de 30 m² sublimé par un insert diffusant la chaleur dans les chambres pour un confort optimal, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant une température agréable toute l'année - L'espace nuit, sis au second étage, se compose de deux chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle d'eau élégante et fonctionnelle, ainsi qu'un troisième WC en complément des autres présents dans la maison - Cette demeure allie le cachet des pierres apparentes, avec des murs pouvant atteindre 60 cm d'épaisseur, à des prestations modernes - Le double vitrage et la toiture entièrement refaite et isolée assurent un confort thermique optimal - Idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour un projet de chambres d'hôtes - Cette propriété vous invite à un art de vivre - Un véritable havre de paix, au cœur des Cévennes - Ainsi qu'une cave et un garage, parfaits pour le rangement ou le stockage de matériel - VISITE POSSIBLE LES WEEK-ENDS - Rèf : 17135 TN Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 448 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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