Vente maison 168 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

Charolles (71120)

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1 254 €/m²

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Description

A SAINT BONNET DE VIEILLE VIGNE
A 13 minutes de CHAROLLES, 20 minutes de PARAY LE MONIAL, à 25 de MONTCEAU LES MINES et à 35 minutes de la gare TGV de LE CREUSOT-MONTCEAU.
Ancien corps de ferme, composé de :
- Une maison à usage d’habitation, construite en pierre, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de douche, WC.
A l’étage : dégagement, WC, une pièce traversante, cuisine, deux chambres (accès extérieur), douche.
Combles : grand grenier sur toute la surface.
Logement actuel à réaménager, possibilité de créer deux grandes pièces au rez de chaussée de 40 et 28 m2, grenier aménageable.
Cave voûtée.
- Un bâtiment en pierre, anciennement à usage agricole, d’environ 140 m2 au sol comprenant : écurie, grange, étable. Grands fenils au dessus.
- Une dépendance d’environ 45 m2 au sol comprenant : garage, hangar ouvert.
- Cour fermée, jardin et pré attenant libre de location
L’ensemble sur 46 a 16 ca (4 616 m2).
Contacts et visites : agent commercial / Collaborateur : Patrice COMTE
TEL : 03 85 24 33 71 ou 06 75 24 19 46
RSAC Macon 437 773 468 (2001 ac 17) N° attestation de collaborateur: ADC 7103 2018 000 147 280
R.C. professionnelle MMA n° 127124683

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 3476 - Réf Superimmo : ANVXZSXWF

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - ter. 4 616 m²	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 570 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 437 689 6 - N° de carte professionnelle : 71032015000001163