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Vente maison 349 000 €

134,13 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

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2 602 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Piscine

Guy Hoquet Saint Peray

04 75 81 00 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez en exclusivité à Charmes-sur-Rhône cette magnifique maison de 134m² sur sa parcelle de 606m² joliment arborée avec piscine. Cette maison familiale est idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles. A l'intérieur, vous trouverez un grand séjour de 46.84 m² avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. En demi niveau, deux chambres, un bureau ouvert sur séjour (pouvant également servir de chambre supplémentaire), ainsi qu'un w.c. et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. En bas, un T2 indépendant avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Chauffage au sol au gaz, climatisation et cheminée. Garage double, portail électrique. A visiter sans tarder ! (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elsa ROTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 938 987 - romans.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 8780 - Réf Superimmo : ANVXXVA2O

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 602 € / m²
Taxe foncière : 1 086 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 14 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134,13 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 606 m²	Piscine
Lotissement	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1992
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix

3 avril 2025

Baisse de 2,8%

349 000 €

13 février 2025

359 000 €

Localisation

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