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Vente maison 489 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champlan (91160)
134 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champlan (91160)
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- 3 649 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nilka Codjo vous propose: *** Visite virtuelle disponible***
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison récente, située à proximité immédiate du centre-ville de Champlan, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, tram T12, bus 199 direction Massy-Palaiseau, école de La Butte).
Maison individuelle d’environ 134 m2 habitable et 212 m2 au sol, édifiée sur une parcelle de plus de 400 m2, qui se compose comme suit :
- Au RDC surélevé : entrée avec placard, pièce de vie d’environ 70 m2, avec d’une partie, un double séjour et de l’autre la cuisine dînatoire toute aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques électriques, hotte) avec îlot central et table. Le tout donne sur une belle terrasse exposée plein sud. Une chambre avec placard intégré, avec accès au jardin et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
- À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres avec placards et une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC. (Possibilité de créer une suite parentale à la place de la salle de bains).
- Sous-sol (non enterré) de 78 m2 environ comprenant un espace buanderie, chaufferie, rangements, garage. Possibilité de faire une salle de sport, salle de jeux ou autre. Le sous-sol est carrelé, chauffé, isolé et dispose en plus d’une baie vitrée permettant d’avoir la lumière du jour. Il donne également sur une 2e terrasse, avec cuisine d’été.
Jardin avec cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Les + : maison impeccable, avec de belles finitions, vous n’avez qu’à poser vos valises. Une grande partie du mobilier peut rester. Double vitrage PVC et volets PVC partout, portail électrique. Maison entièrement clôturée, toiture en parfait état, très bonne isolation. Aucunes anomalies électriques.
À seulement 10 minutes en bus de la gare RER B de Massy-Palaiseau. Axes routiers à seulement 2 minutes en voiture.
Faire très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1875773 - Réf Superimmo : ANVXZS59T
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
3 990 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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