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Vente maison 479 000 €
134 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cestas (33610)

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  • 3 575 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marion REBIERE - iad

Marion REBIERE - iad

29 avis
07 60 17 53 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Rebiere vous propose: À seulement 350 m de la gare TER, sans aucune nuisance.
Idéalement située, proche des commerces, écoles, du parc et du centre-ville de Gazinet, un secteur agréable et recherché.
Cette maison de 6 pièces, d’une surface de 134 m² sur une parcelle de 1290m2 arboré et paysagé vous séduira.
Vous trouverez une entrée, d'un séjour/salle à manger de 44m2 avec belle hauteurs sous-plafond, d'une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec un point d'eau, une véranda chauffée de 18m2(idéal pour l'hiver), une salle de bains, une chambre et un toilette.
A l'étage, une mezzanine de 11m2 dessert deux chambres avec des placards, un bureau avec du rangement et une salle d'eau avec un toilette.
Un double garage en fond de parcelle avec des volets électrique +un autre garage de 21m2 attenant à la maison avec une Rochelle.
Panneaux photovoltaïques
Climatisation réversible
Toiture entière changée en 2014+ isolation. Peinture extérieur 3ans
Puit avec une pompe de relevage pour l'arrosage automatique
Volets roulants et velux changés il y a 2 ans.
Un cabanon
Chauffage au gaz et chaudière entretenue.
Toiture toute neuve et isolée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1883920 - Réf Superimmo : ANVXZUIPI
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 296 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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