Vente maison 640 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Exclusivité OptimHome 06800 Cagnes sur mer, M. AMARA Nicolas vous propose à la vente, cette jolie villa, 5 pièces sur 2 niveaux (rdj + étage) de 140 m² sur un terrain de 800 m² (Piscinable) avec annexe de 80 m² (à aménager).
Située proche du polygone à la limite de Saint-Paul-de-Vence, dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis, idéale pour une famille, cette villa a tout pour plaire : un espace extérieur confortable pour les enfants, et pour les parents de nombreuses terrasses ensoleillées, dont une cuisine d'été à aménager.
La villa se compose au RDJ d'un séjour de 28 m², une grande cuisine familiale de 23 m², une chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante, une seconde chambre au RDC, les deux chambres ont un accès direct au jardin,WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez un coin bureau/bibliothèque plein de charme avec une vue sur la verdure, deux autres chambres de 16 et 11 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
La maison est bon état général très bien classé en énergie et en émission de CO2 , seuls les espaces extérieurs sont à revoir en fonction du goût de chacun.
Plan et photos complémentaires sur demande,contactez-moi pour plus d'informations sur les coordonnées ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 584285 )

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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