Vente maison 209 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

Coup de coeur!
Visite virtuelle disponible, qui validera votre souhait de visite physique!
Vous rêviez de trouver une maison de village alliant cachet, luminosité, avec de beaux volumes et un grand garage? Cette charmante maison traversante avec ses pierres de cayrou et ses poutres est faite pour vous!
Située à 2 pas à pied des commodités, vous pourrez aisément garer plusieurs voitures et motos dans son garage avec porte motorisée, de 60 m² environ, et pourquoi pas y créer un studio! Les possibilités sont nombreuses avec sa double entrée!
Au premier étage:
Un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière, 2 balcons.
2 chambres avec balcon et placard dressing
1 salle de bain avec toilettes.
Au 2ème étage:
Un espace parental avec de nombreux rangements.
Une salle d'eau avec toilettes.
Une chambre avec balcon.
Là encore beaucoup de potentiel pour cloisonner les espaces et créer des pièces supplémentaires.
Coté prestations:
Fenêtres double vitrage.
Volets roulants.
Climatisation réversible dans le séjour et au 2ème étage.
Ballon thermodynamique.
Vous l'aurez compris, cette pépite n'attend plus que vous!
Cette annonce référence 281713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 89468548600017.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1177.00 € et 1593.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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SÉVERINE RUIZ - BSK IMMOBILIER

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