Vente maison 298 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Busque (81300)

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2 224 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

06 95 12 40 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusif chez Laborie Immobilier, je vous propose cette Villa d'architecte de 1991 avec Piscine et pool house magnifiquement arboré avec une vue lointaine sur la campagne, dans un quartier résidentiel trés convoité à seulement 10mn de l A68, 25mn d'Albi, 20mn de Gaillac et de Castres.
Elle se compose de 3 chambres en rdc d'une magnifique sdb avec baignoire et meuble double vasque entièrement carrelé assortie, d'un WC independant, d'un grand séjour en arrondie avec salle à manger et sa cheminée centrale recto verso qui chauffe tout l'espace et rend une atmosphere trés agreable dans la maison avec une superbe cuisine ouverte Provencale entièrement équipée d'un four en 90cm et de 6 Feux pour faire mijoter des bon plats.
A l'etage la tour est actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce accolée pouvant servir d'une 4eme chambres.
Direction le sous sol de 120m2 avec une salle disco, un comptoir et un jaccuzi y sont installé ainsi qu'une cave à vin et reserve de conserve. Un garage avec la place de rentrer 3 vehicules et une piece supplémentaire termine le tour de cette superbe villa de 250m2 au total.
Coté sa Piscine forme en L d'environ 10mX5m, possède son équipement intégré en sous sol ainsi que son pool house unique arrondi avec Barbecue Comptoir Bar et un vestiaire équipé d'une douche extèrieure pour recevoir de nombreux convives à l'abri des regards ou vous pourrez profiter de momments magiques inoubliables conviviaux et festifs.
Quelques travaux de réfections sont à prévoirs.
Ce lieux se prète très bien à une activitée de maison d'hote ou de gite de part sa configuration avec son jardin méditérrannéen, son emplacement et sa position geographie.
Pour tout renseignements complémentaires et visites contactez Christophe Germain au 06 95 12 4O 29

Publiée le 14/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : Chris1964 - Réf Superimmo : ANVXZVKFC

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1991
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc

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