Vente maison 319 000 €

134 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bury (60250)

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2 381 €/m²
Cuisine de 16 m²

a2m immobilier

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Description

Située dans la commune très prisée de Merard, reconnue pour son calme, sa douceur de vivre et son environnement verdoyant, cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux : poutres apparentes, murs en pierre, et cheminée confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et unique.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d’un séjour double lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis, d’une cuisine aménagée avec goût, d’une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et de toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une chambre spacieuse offrant un coin bureau ou dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi qu’un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement.
Atout rare : une dépendance aménagée en studio, parfaite pour recevoir, travailler en toute indépendance ou envisager un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain sans vis-à-vis, propice à la détente, agrémenté d’un cabanon de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr"
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 85793668 - Réf Superimmo : ANVXZE0O0

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 074 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 38 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 21)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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