Vente maison 225 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bréval (78980)

À proximité de Bréval, située dans un environnement privilégié sur une parcelle en partie boisée, cette maison ancienne de 134 m2, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 789 m2, saura vous séduire par son agencement harmonieux et son atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un spacieux salon-séjour de 35 m2 avec cheminée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin. En enfilade, une grande cuisine dinatoire de 29 m2 vous permettra de recevoir en toute convivialité. Un cellier, une salle de bains et un WC indépendant complètent cette première partie. À l’opposé, un couloir mène à une vaste chambre de 20 m2 disposant de sa propre salle d’eau, WC et espace dressing, idéale pour une suite parentale de plain-pied. À l’étage, deux chambres de 10 m2 chacune offrent un espace nuit complémentaire. Cette maison lumineuse bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et propose de multiples espaces extérieurs propices à la détente : grande terrasse, chalet en bois de 20 m2 sur dalle béton (avec arrivée d’eau, évacuation, et accès indépendant), garage de 30 m2 avec porte motorisée, carport, et serre. Chauffage au gaz, Assainissement collectif (TAE), Taxe foncière : 1 605 €, Gare à proximité (ligne St-Lazare), Accès rapide à l’A13, DPE : Classe Énergie E. Notre avis : Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et de nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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