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18
Vente maison 274 000 €
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brécey (50370)
134 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brécey (50370)
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- 2 045 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre située à proximité de Brécey. Avec une surface habitable de 134 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 9 542 m². Construite en 1723 dans le style d'une ancienne ferme, la maison est en bon état et offre un cadre de vie agréable tout en conservant des éléments de caractère. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers matures et d'arbustes, bénéficie d'une superbe vue sur sa propre petite vallée, conférant à ce lieu entièrement privé un charme unique. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une cheminée ouverte avec chaudière « Marmite », un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une chaufferie et une arrière-véranda. A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le système Marmite alimentant les radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. A l'extérieur, la maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d'une fosse septique. Le stationnement est aisé grâce à des espaces extérieurs et couverts ainsi qu'un garage individuel. Un vaste espace bétonné avec hangars ouverts, une ancienne salle de traite, une grande grange indépendante, une boulangerie et un petit abri pour le rangement des outils de jardin complètent l'ensemble, ainsi qu'un paddock et des pâturages. Située à seulement 6 km des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Vous serez également à 18 km de l'autoroute, à 113 km de l'aéroport le plus proche et à 109 km du port ferry de Ouistreham. La mer se trouve à 35 km, et une piscine est accessible à 6 km. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez dès à présent Agence Newton pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : SB-4861 - Réf Superimmo : ANVXZE5MZ
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 134 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 9 542 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1723 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 112 € / an
Maximum :
2 858 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 42 49 20 32
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