Vente maison 250 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bourgueil (37140)

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1 866 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Sandy Nourrisson - iad

1 avis

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Description

iad France - Sandy Nourrisson vous propose: Charmante Maison de 5 Chambres à Bourgueil avec Garage, Balcon et terrain constructible.
Mise en avant sur le marché, cette charmante maison située à Bourgueil est une opportunité rare à ne pas manquer.
Construite en 1973, cette maison de 134 m² offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages.
Au sous-sol, vous trouverez une cuisine, 2 chambre, WC, douche.
L'étage se compose de 3 chambres lumineuses.
Une cuisine, salon, salle d'eau.
Profitez également d'un balcon où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps.
Pour votre confort et vos besoins de stockage, un garage est inclus, offrant une place sécurisée pour votre véhicule.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Bourgueil.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Nourrisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939345419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1885377 - Réf Superimmo : ANVXZVFWH

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 925 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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