Vente maison 99 800 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourbriac (22390)

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745 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Philippe OLIVIER - Noovimo

109 avis

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Description

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Imaginez un ensemble de deux maisons mitoyennes, prêtes à renaître sous vos idées et votre créativité. Idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de rénovation passionnant, ce bien offre un potentiel rare et une authenticité préservée.
1ère Maison (77 m2)
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un dégagement pratique, un salon chaleureux avec cheminée et des WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains, offrant un espace intime et fonctionnel.
2ème Maison (64 m2)
Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un salon, des WC et une salle de bains. À l'étage, un palier mène à deux chambres et des WC. L'occasion de personnaliser cet espace selon vos envies.
Extérieur
Un garage et un atelier complètent cet ensemble, parfaits pour bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos passions.
Un cadre paisible, une architecture pleine de caractère et des possibilités infinies : ce bien est une toile blanche pour ceux qui aiment les défis et les projets uniques.
Envie de visiter et d'imaginer votre futur ici ? Contactez-nous pour découvrir ce bien et discuter de vos idées !
Prix de vente 95 000 EUR + 4800 EUR d'honoraires. Soit 99 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 141_PHR-0025194 - Réf Superimmo : ANVXZPNW4

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Caractérisques

Prix de vente : 99 800 €	Prix au m² : 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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