Vente maison 498 000 €

134 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouchemaine (49080)

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3 716 €/m²
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

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Description

Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Bouchemaine, cette réalisation contemporaine dévoile 134 m² de surface habitable. Édifiée avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes thermiques, la maison séduit par sa luminosité, sa quiétude et sa fonctionnalité. L'entrée, soigneusement aménagée, dessert la cuisine équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie exposée plein sud. Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée offrant une vue sur le jardin, elle se distingue par un jeu de plafonds déstructurés qui dessinent subtilement les volumes, ainsi que par des touches de bois apportant une atmosphère chaleureuse. Une confortable suite parentale complète ce niveau. L'étage offre un vaste palier, idéal pour un espace jeux ou lecture, et distribue trois chambres complémentaires, avec des vues dégagées sur l'environnement verdoyant, ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie, un garage ainsi qu'un jardin viennent parfaire cette maison contemporaine localisée à moins de 5 minutes des commodités de Pruniers et à seulement 13 min de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570 euros et 772 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : ARG4926 - Réf Superimmo : ANVXZX3RE

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 716 € / m²
Taxe foncière : 2 010 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Terrasse
Année de construction : 2014	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 772 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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