Vente maison 249 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bords (17430)

A découvrir sans tarder, pour en ressentir toute la magie et le potentiel ! Au coeur de la douce commune de Bords, cette propriété à raffraichir vous attend, nichée à quelques pas du centre-bourg et 30 minutes de l'océan En une promenade de sept minutes à pied, vous rejoignez l'école ou les commerces qui rythment la vie du village : la boulangerie où flotte l'odeur du pain chaud, l'épicerie conviviale, le bar-tabac animé et la pharmacie rassurante. La maison, à rénover, vous ouvre les portes de ses 134 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour baigné de lumière, une salle à manger aux airs d'autrefois, une cuisine authentique, une chambre paisible, une salle d'eau, des toilettes, un grand garage et deux caves. A l'étage, un palier distribue deux chambres qui n'attendent qu'un souffle de renouveau. A l'extérieur, la nature est reine : sur un terrain clos et arboré de plus de 4000 m2, se dressent un vaste garage de 300 m2 et deux ateliers, parfaits pour rêver, créer ou travailler en toute sérénité. Un lieu rare, idéal pour un artisan amoureux de l'espace et du calme, ou une famille en quête d'un nouveau souffle au coeur de la campagne. Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 259 000 EUR TTC, soit 246 000 EUR net vendeur et 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 858 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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