Vente maison 570 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

Dans le secteur prisé de NANSOUTY à BORDEAUX découvrez cette maison pleine de charme offrant un beau potentiel après rénovation. Située dans une rue calme, elle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse chambre, d'un vaste salon-séjour de 40 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une cave de 25 m². À l'arrière, profitez d'un agréable espace terrasse sans vis-à-vis.
À l'étage, trois chambres climatisées, un espace buanderie, un WC indépendant et une grande salle de bain complètent ce bien.
Un bien rare dans un emplacement recherché, à proximité des commerces et transports. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Une opportunité à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2146.00 et 2146.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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